土地活用のマンション経営にはメリットはありますが、同時にリスクもあることを忘れてはいけません。

土地活用の種類を説明
土地活用の種類を説明

土地活用にはリスクを考慮することも大切です

土地活用には、得もあればリスクもある場合が多いでしょう。そのために、土地活用に踏み切れないという人も多いでしょう。例えば、マンション経営においてのリスクについて紹介したいと思います。まず、マンション経営は比較的安心した投資だと言われていますが、誰もが成功しているわけではありません。中には、失敗する方もいるのです。

例えば、情報不足が引き起こす失敗です。その土地に詳しくないところでのマンション経営について、立地条件もよく、また当時は満室で人気なマンションだから、期待できると、それだけの情報で購入をしてしまうということがありました。その後、地方出身者が多く、すぐに空室が生まれてしまうということがあります。実は、マンションを売りたいために、当時のマンション経営者が満室を作り出しているということもあるのです。例えば、満室にするために家賃を一時的に引き下げるといったことです。空室が増えると維持費だけがかさみ大変なことになります。こうしたリスクを考慮しながら土地活用を行う必要があります。